Državni zbor je danes po prvi obravnavi podprl predlog dveh ključnih zakonov na področju stanovanjske gradnje: Zakon o financiranju in spodbujanju gradnje javnih najemnih stanovanj ter novelo Stanovanjskega zakona.
Z njima se vzpostavljajo pogoji financiranja za gradnjo 20.000 javnih najemnih stanovanj v prihodnjih 10 letih in s tem za odpravo ocenjenega primanjkljaja javnih najemnih stanovanj.
»Prvič po več kot dveh desetletjih imamo priložnost, da vzpostavimo pravičen, učinkovit in predvidljiv sistem javnih najemnih stanovanj, ki bo dolgoročno izboljšal bivanjske pogoje številnim prebivalkam in prebivalcem,« je dejala poslanka Svobode Sara Žibrat.
Prvič po več kot dveh desetletjih imamo priložnost, da vzpostavimo pravičen, učinkovit in predvidljiv sistem javnih najemnih stanovanj, ki bo dolgoročno izboljšal bivanjske pogoje številnim prebivalkam in prebivalcem.
Zakon o financiranju zagotavlja 100 milijonov evrov vsako leto za prihodnjih deset let za gradnjo javnih najemnih stanovanj. Sredstva tega proračuna se bodo lahko uporabila na dva različna načina:
- prenos sredstev na Stanovanjski sklad Republike Slovenije, javni sklad prek mehanizma povečanja namenskega premoženja;
- možnost ugodnega zadolževanja prek SID banke; za izvajanje programa ugodnega zadolževanja s pomočjo subvencije obrestne mere.
S kombinacijo ugodnih posojilnih virov SID banke in dodatnim prejetim namenskim premoženjem bo Stanovanjski sklad Republike Slovenije lahko dokončal že načrtovane projekte, hkrati pa na podlagi jasnega financiranja do leta 2034 zastavil bolj ambiciozen program razvoja in realizacije dodatnih projektov. Enako velja za lokalne skupnosti, javne sklade in neprofitne stanovanjske organizacije, ki bodo lahko zaradi vnaprej znanega in predvidljivega dostopna do ugodnih posojil SID banke ter programov soinvestiranja s strani Stanovanjskega sklada Republike Slovenije lažje načrtovale ter izvajale lastne projekte zagotavljanja dodatnih stanovanj.
Nova zakonodaja zato predstavlja zgodovinski korak na področju gradnje stanovanj, kaže pa, da je vlada dr. Roberta Goloba prva vlada v zgodovini samostojne Slovenije, ki se je gradnje stanovanj lotila resno. Na to kaže tudi dejstvo, da je ta vlada za gradnjo javnih najemnih stanovanj samo v obdobju 2023–2026 namenila dvajsetkrat več denarja kot vse vlade skupaj v obdobju med leti 2015 in 2022.
Zakon o financiranju torej ureja financiranje stanovanjske gradnje za prihodnjih 10 let, novela stanovanjskega zakona pa po drugi strani v prvi vrsti spreminja način izvajanja razpisov ter dodeljevanja stanovanj. To bo sedaj bolj učinkovito in hitro, pri dodeljevanju bo omogočena večja avtonomija lokalnih skupnosti:
- Mladi in mlade družine bodo obvezne prednostne kategorije pri podeljevanju stanovanj.
- Uvaja se možnost podlist, po katerih bodo lokalne skupnosti lahko dodeljevala stanovanja točno določenim skupinah v skladu s tem, kakšne potrebe zaznavajo v svojem lokalnem okolju (na primer medicinske sestre, učitelji itd.).
Ureja se tudi področje najemnin. Tako se bo zagotovilo dovolj sredstev za vzdrževanje stanovanj, saj bi skupni prihodki od teh najemnin bili višji za od 20 do 40 odstotkov.
